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妝廣字號:北衛?廣字第10405005號
保存期限:未開封五年 ; 開封後六個月(製造日期詳見瓶身)
產地:臺灣

注意事項:
1、使用後若有不適請即刻停止使用,並請教專業醫生。
2、請放置陰涼處, 避免陽光照射及高溫多溼。

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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

國際不動產投資師協會CCIM昨(16)日公布住宅市場研究小組的最新調查報告,台灣住宅市場將持續疲弱格局,展望2017年的最佳投資策略,有52%的國際不動產投資師認為,住宅價格看跌5~10%,建議投資人「賣為上策」,先跑先贏。

根據CCIM台灣不動產投資師與候選人所做限時活動的問卷顯示,2017年住宅市場不論價格、交易量,多數不動產投資師都看淡,高達52%的比重認為住宅房價會下修5~10%;投資動向方面,建議投資人「賣為上策」先跑先贏者,比重達48%。

CCIM表示,未來針對自住者的建議是,掌握低利率好時機,勤看屋勇敢出價準備進場,在地利方面,選擇適合自己居住條件的標的,立於不敗之地。

針對中長線投資人,CCIM則建議必須尋求長期穩定高租金收益的標的,並留意稅制規劃,運用經濟基礎分析,跟著政府公共政策方向走,決定優質投資區域;而國際政經情勢混沌,海外投資應諮詢專家。

在投資產品類型的操作建議方面,辦公大樓有47%建議應賣出;零售店面有55%認為應賣出;住宅方面66%認為應賣出;在未來房價、租金方面,穩定度最高的是辦公大樓產品,有超過半數的CCIM成員認為,辦公產品的房價與租金可望持平。

在2017年各類型產品投資興趣方面,土地高居第一,其次為海外不動產,第三位為法拍屋。至於2017年的海外不動產市場,最被看好的投資潛力區,前三名分別為美國、日本與英國。

2016年CCIM不動產論壇昨(16)日正式登場,CCIM住宅市場研究小組美商ERA易而安不動產台灣區總部資深處長林建廷表示,房地產景氣接下來還是處於寒冬,建議有意購屋的自住客,「勤看屋,好出價」。

林建廷表示,台灣住宅不動產市場的現象與展望,在市場方面,台灣近3年六都大多呈現量縮價跌的局面,北部預售市場推案量與銷售率呈下滑狀況,2016年更是大幅下跌,銷售率僅3成,顯示北部住宅市場冷冷清清。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

迎合觀光輕旅行蔚為時尚,農委會及竹山鎮農會輔導的「田媽媽幸福甜心」班,結合在地鮮食材、鄉土藝術文化特色,成立「菇菇故事館」,有非吃不可的地瓜蛋糕、濁水米Pizzaf,特製鬆餅、鳳梨酥,戀愛滋味的杉林溪高山烏龍茶及迷人銷魂D三咖啡,入口即化古早味菜頭粿,園區及展館內還有無數貓頭鷹造型藝術展品迎賓,讓親子一次開心看過夠。田媽媽班長林仙隔表示,菇菇故事館精髓好戲是烘培DIY,歡迎各級學校校外教學、社團、社大及社區協會電話預約動手體驗喔。

坐落在投一五一線竹山往鹿谷溪頭方向初鄉橋畔的特色「菇菇故事館」,由於位居溪杉觀光旅遊動線上,人潮如識,佳評如潮。林仙隔班長指出,農委會一○五年度全國共有六家通過該認證,竹山鎮農會輔導推荐的菇菇故事館「幸福田心」田媽媽烘焙坊為其中一家。由於我和先生劉崇良都具有烘焙丙級認証,秉持教學相長認知,率十多位農村婦女班員,使用在地最新鮮食材來創作糕餅點心,提供給旅客最佳伴手禮選擇及親子休憩放鬆的好所在。

菇菇故事館裡裡外外,處處可見幸運代表動物「貓頭鷹」造型藝術及無數彩繪璧畫,林仙隔說,這些都是學美工出身老公劉崇良的創作,造型詼諧獨特可愛。況且貓頭鷹象徵富貴平安吉祥喜樂,讓大小朋友看了都開心不已,印象深刻。目前有園區四十多座,最大在大門口高二點一米,展示館內還有形形色色數不完的貓頭鷹圖騰及飾物。

劉崇良表示,開幕以來,遊客幾乎把菇菇故事館和貓頭鷹畫上等號,為滿足遊客需求和建議,園區漂亮的貓頭鷹不斷的更新增加,要讓回頭客每次都有不同的驚艷。他說,這種台灣才有的蘭嶼角梟,造型氣勢都很特期間限定別,愈做愈有趣和成就。他誇下海口說,要做到一百隻才停止,請大家拭目以待,免門票喔。

林仙隔進一步表示,菇菇故事館沒有壯觀豪華的門面,卻有濃濃樸實的南投田庄人的人情味及生活藝術化的鄉土文化氣息,更重要有田媽媽們現代精湛手路,卻不失阿嬤灶腳烘焙的古早味。包括道地滋味的農特產加工地瓜蛋糕及麵包、鳳梨酥手工餅、竹山馬卡龍、披薩、鐵蛋、鬆餅、祖傳三代綿密的菜頭粿等二十多種,自用送禮兩相宜。歡迎學校、地方社團預約,來做cookie蛋糕等烘培DIY體驗。

「菇菇故事館」主人劉崇良林仙隔夫婦以貓頭鷹造型藝術展品迎賓。

(記者蔡榮宗攝)

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